잠실 르엘 입주자모집공고 다운로드｜분양가, 청약일정, 자격조건 총정리

잠실 르엘 청약공고 2025｜분양가, 청약일정, 자격조건 총정리

2025년 8월 19일 입주자모집공고가 발표된 서울 송파구 신천동 “잠실 르엘”은 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치한 민영아파트로, 분양가상한제 적용, 전매제한 및 거주의무기간 등 까다로운 요건이 적용됩니다. 본문에서는 공급규모, 청약일정, 신청자격, 평형정보, 분양가 등 청약 전 반드시 숙지해야 할 내용을 종합적으로 안내합니다.

 

1. 단지 개요 및 기본 정보

“잠실 르엘”은 송파구 신천동 17-6번지 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 35층, 총 13개동, 총 1,865세대로 구성됩니다. 이 중 일반분양은 216세대로 공급됩니다. 본 단지는 민간택지 분양가상한제가 적용되며, 청약과열지역인 서울에서 공급되어 1순위 청약 조건이 강화되었습니다.

• 위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-6
• 세대수: 총 1,865세대 중 일반분양 216세대
• 용도: 민영주택 (분양가상한제 적용)
• 규제: 투기과열지구, 청약과열지역
• 입주예정일: 2026년 1월 예정

항목	내용
공급위치	서울 송파구 신천동 17-6
규모	13개동, 35층, 총 1,865세대
일반분양	216세대
입주예정일	2026년 1월
전매제한	10년
거주의무	3년

2. 청약 일정

청약 일정은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 분양사업소 현장 접수를 통해 진행됩니다. 서울 2년 이상 거주자와 그 외 지역 신청자는 청약 접수일이 구분되어 있으므로 주의가 필요합니다.

1. 입주자모집공고일: 2025.08.19 (화)
2. 특별공급 접수: 2025.08.29 (금)
3. 일반공급 1순위 (해당지역): 2025.09.01 (월)
4. 일반공급 1순위 (기타지역): 2025.09.02 (화)
5. 일반공급 2순위: 2025.09.03 (수)
6. 당첨자 발표: 2025.09.09 (화)
7. 서류 제출: 2025.09.10 ~ 09.14 (등기우편)
8. 계약 체결: 2025.09.22 ~ 09.24 (방문계약)

절차	날짜
특별공급	2025.08.29
일반공급 1순위	2025.09.01~02
일반공급 2순위	2025.09.03
당첨자 발표	2025.09.09
서류 제출	2025.09.10~14
계약 체결	2025.09.22~24

3. 청약 자격 요건

민영주택인 잠실 르엘은 1순위 조건을 충족해야 청약이 가능합니다. 특히 서울 2년 이상 거주자는 지역 우선공급을 받습니다.

• 청약통장 가입기간 24개월 이상
• 지역별/면적별 예치금 충족
• 무주택세대주 (또는 무주택세대구성원)
• 서울시 2년 이상 거주 시 우선공급

특별공급 유형은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등이 있으며 각각 별도의 소득/자산 조건이 적용됩니다.

4. 공급 세대 및 면적

총 5개 타입으로 구성되며, 실수요자 중심의 중소형 평형 위주로 공급됩니다.

타입	전용면적	총 세대수	일반공급	특별공급
45㎡	45.97㎡	46	23	23
51㎡	51.91㎡	11	7	4
59㎡B	59.82㎡	92	43	49
74㎡B	74.28㎡	39	21	18
74㎡C	74.56㎡	28	16	12

5. 분양가 및 납부조건

층별 분양가는 차등 적용되며, 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 납부 방식입니다.

• 전용 45㎡: 약 11.5~12.1억 원
• 전용 51㎡: 약 13.4~13.6억 원
• 전용 59㎡B: 약 15.4~16.3억 원
• 전용 74㎡B/C: 약 17.7~18.7억 원

타입	분양가(층별)	계약금(20%)	중도금(30%×2)	잔금(20%)
45㎡	11.5~12.1억	2.3억	3.5억×2	2.3억
59㎡	15.4~16.3억	3.1억	4.8억×2	3.1억
74㎡	17.7~18.7억	3.7억	5.5억×2	3.7억

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