잠실 르엘 청약공고 2025｜분양가, 청약일정, 자격조건 총정리
2025년 8월 19일 입주자모집공고가 발표된 서울 송파구 신천동 “잠실 르엘”은 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치한 민영아파트로, 분양가상한제 적용, 전매제한 및 거주의무기간 등 까다로운 요건이 적용됩니다. 본문에서는 공급규모, 청약일정, 신청자격, 평형정보, 분양가 등 청약 전 반드시 숙지해야 할 내용을 종합적으로 안내합니다.
“잠실 르엘”은 송파구 신천동 17-6번지 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 35층, 총 13개동, 총 1,865세대로 구성됩니다. 이 중 일반분양은 216세대로 공급됩니다. 본 단지는 민간택지 분양가상한제가 적용되며, 청약과열지역인 서울에서 공급되어 1순위 청약 조건이 강화되었습니다.
| 항목 | 내용 |
| 공급위치 | 서울 송파구 신천동 17-6 |
| 규모 | 13개동, 35층, 총 1,865세대 |
| 일반분양 | 216세대 |
| 입주예정일 | 2026년 1월 |
| 전매제한 | 10년 |
| 거주의무 | 3년 |
청약 일정은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 분양사업소 현장 접수를 통해 진행됩니다. 서울 2년 이상 거주자와 그 외 지역 신청자는 청약 접수일이 구분되어 있으므로 주의가 필요합니다.
| 절차 | 날짜 |
| 특별공급 | 2025.08.29 |
| 일반공급 1순위 | 2025.09.01~02 |
| 일반공급 2순위 | 2025.09.03 |
| 당첨자 발표 | 2025.09.09 |
| 서류 제출 | 2025.09.10~14 |
| 계약 체결 | 2025.09.22~24 |
민영주택인 잠실 르엘은 1순위 조건을 충족해야 청약이 가능합니다. 특히 서울 2년 이상 거주자는 지역 우선공급을 받습니다.
특별공급 유형은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등이 있으며 각각 별도의 소득/자산 조건이 적용됩니다.
총 5개 타입으로 구성되며, 실수요자 중심의 중소형 평형 위주로 공급됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 |
| 45㎡ | 45.97㎡ | 46 | 23 | 23 |
| 51㎡ | 51.91㎡ | 11 | 7 | 4 |
| 59㎡B | 59.82㎡ | 92 | 43 | 49 |
| 74㎡B | 74.28㎡ | 39 | 21 | 18 |
| 74㎡C | 74.56㎡ | 28 | 16 | 12 |
층별 분양가는 차등 적용되며, 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 납부 방식입니다.
| 타입 | 분양가(층별) | 계약금(20%) | 중도금(30%×2) | 잔금(20%) |
| 45㎡ | 11.5~12.1억 | 2.3억 | 3.5억×2 | 2.3억 |
| 59㎡ | 15.4~16.3억 | 3.1억 | 4.8억×2 | 3.1억 |
| 74㎡ | 17.7~18.7억 | 3.7억 | 5.5억×2 | 3.7억 |
청약통장 가입 24개월 이상, 지역·면적별 예치금 충족, 무주택세대구성원이며, 서울 2년 이상 거주자는 우선공급됩니다.
다자녀, 신혼부부, 생애최초, 기관추천 등 각각 소득과 자산 기준을 충족해야 하며, 무주택 세대주여야 신청 가능합니다.
전매제한은 10년이며, 거주의무는 3년으로 당첨자 및 세대는 의무적으로 실거주해야 합니다.
청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 청약통장 가입은행, 분양사업소에서 접수 가능합니다.
당첨자는 등기우편으로 서류 제출 후 르엘 캐슬갤러리에서 방문 계약을 체결해야 하며, 미제출 시 계약이 취소될 수 있습니다.
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